Александр Кравцов рассказал о развитии ЖКХ

Накануне Дня работников жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения заместитель председателя Александр Кравцов рассказал о развитии сферы ЖКХ в регионе.

«Сфера жилищно-коммунального хозяйства – одна из наиболее проблемных сфер.  Эти проблемы достались нам еще со времен Советского союза, - отметил Александр Алексеевич, - На сегодняшний день улучшить качество предоставляемых услуг и поднять эффективность всего ЖКХ можно, найдя инвесторов. За двадцатилетнюю историю инвестор в сфере ЖКХ диверсифицировался. Раньше здесь была стопроцентная государственная собственность, потом появилась коммунальная собственность, и на сегодняшний день в целом по области коммунальных предприятий только 15,4% общей площади многоквартирного жилого фонда. Нынешний показатель все еще велик. Мы уже давно реализуем программу создания ОСМД – общества совладельцев многоквартирных домов. Программа эта правильная, показавшая свою эффективность во многих странах. ОСМД непосредственно знает свои проблемы и использует свои ресурсы наиболее эффективным способом. И создание ОСМД исключает так называемое перекрестное субсидирование, когда ЖЭК собрал с десятка домов деньги и отдал их одному дому. В прошлом году мы создали всего 153 ОСМД – это 44,2% от запланированного количества. Всего по области создано 2839 ОСМД при запланированном количестве 4566. Основная проблема, которая мешает созданию ОСМД,  - это проблема капитального ремонта. То есть, передавать дом мы можем только после проведения в нем капитального ремонта.  Денег на это дело хронически не хватает. В 2014 году мы планируем создать 340 ОСМД. Это очень оптимистичный сценарий. Если это будет реализовано, то мы должны сократить долю жилого фонда, находящегося в коммунальной собственности, до 10%».

Как сообщил заместитель председателя областного совета, программа по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2013 году была профинансирована в размере 583 млн. грн., что составляет всего лишь 26,7% от плана. Изначально предполагалось, что на реализацию программы будет израсходовано 2,2 млрд. грн.

Александр Кравцов отметил, что объемы выполненных в прошлом году работ больше, чем за прошлые годы: «Мы отремонтировали 15,2 млн м² кровель, 242 балкона, заменили 83,5 км внутридомовых инженерных коммуникаций. В целом было выполнено работ на сумму 237,7 млн грн. В городе Донецке выполнены работы по реконструкции 3 жилых домов. При реконструкции мы использовали энергосберегающие технологии, на что было потрачено около 28 млн грн. В области большая проблема с лифтами: состояние их неудовлетворительное, сроки эксплуатации в основном превышены, практически нет новых. Решение этой проблемы очень дорогостоящее. На сегодняшний день ремонт лифта обходится в сумму от 150 тысяч гривен. Эта сумма для ОСМД неподъемная. В прошлом году мы капитально отремонтировали 569 лифтов, 515 лифтов модернизировали, заменили 3 лифта, провели экспертную оценку 906 лифтов. Тот объем средств, который был выделен на эти цели - 21,7 млн грн, значительно меньше потребности».

Александр Алексеевич выразил обеспокоенность тем, что ситуация в тепловом хозяйстве области близка к критической, ввиду того, что основное и вспомогательное техническое оборудование исчерпало все допустимые сроки эксплуатации. Срок эксплуатации 31% котельных превышает 20 лет, 20% котлов имеют уровень КПД ниже 80%, а на сегодняшний день современные котлы имеют тепловой КПД более 95%. 80% насосного оборудования является морально устаревшим и очень энергоемким. Очень острым вопросом, по его словам, также является замена тепловых сетей: «18,8% тепловых сетей исчерпали технический ресурс и требуют замены. Естественно, замену следует проводить на более современные с пенополиуретановой изоляцией. Мы в прошлом году заменили 42 км таких сетей. Надо сказать, что сейчас темпы и объемы замены неудовлетворительные. Нужно понимать, что инвестиции в повышение энергоэффективности котельного и насосного оборудования имеют прямой экономический эффект».

Из позитивных моментов развития сферы, А. Кравцов выделил то, что для предприятий «Вода Донбасса» и «Теплокоммунэнерго» приобрели передвижные дизельные генераторные установки – 85 единиц. Это позволит повысить надежность электроснабжения котельных и объектов компании «Вода Донбасса».

Кроме прочего, заместитель председателя облсовета затронул проблему питьевой воды для региона: «У нас есть государственная программа «Питьевая вода Украины», утвержденная в 2011 году и рассчитанная до 2020 года. За 3 года региональная программа по питьевой воде выполнена на 50%, опять же из-за недостатка финансирования. В последние годы мы много средств вложили в модернизацию оборудования компании «Вода Донбасса», сделали капитальный ремонт канала «Северский Донец – Донбасс». Мы планируем еще замену морально устаревшего насосного оборудования, проведение ремонта фильтровальных станций».

Еще одна очень важная программа ЖКХ, как отметил Александр Алексеевич, это программа по обращению с отходами. Она также была частично реализована. Мешает ее реализации тот факт, что на сегодняшний день не определен тот орган, который дает разрешение на размещение отходов, регулирует тарифы на их размещение. По его словам, областное коммунальное предприятие Центр по обращению с отходами разработал свою инвестиционную программу, она была рассмотрена, получила положительные отзывы. Эта программа предусматривает строительство полигонов для складирования ТБО в Горловке и Ясиноватой. Но все программы под угрозой срыва из-за недостатка финансирования, в первую очередь, потому что нет государственной программы. «Возможно, что в рамках дерегуляции подобные вопросы будут переданы на местный уровень. И это, я считаю, было бы правильно, ведь из-за излишней централизации власти не реализовывались многие региональные программы» - подчеркнул Александр Кравцов.